Depuis plusieurs mois, la mairie de Sainte-Foy-la-Grande mène une action structurelle pour sécuriser un certain nombre de bâtiments appartenant à des propriétaires privés qui menacent la sécurité publique, notamment par des risques d’effondrement.
A côté de cette politique sur le long terme, la commune a été confrontée à un terrible incendie les 21 et 22 novembre 2025 qui a détruit plusieurs bâtiments, nécessitant des prises de décisions difficiles pour le quotidien des habitants, mais impérativement nécessaires pour leur sécurité.
Cette action se traduit par des travaux de sécurisation à plusieurs points de la bastide, dont certains vont affecter les conditions de circulation.
L’année 2025 a été marquée par une action coercitive et juridique très forte de la part des services municipaux, permettant le déblocage de nombreuses situations qui présentaient de sérieux dangers du fait du mauvais état de certains immeubles. Pour rappel, conformément au Code de la Construction et de l’Habitation, la Mairie est obligée d’assurer la sécurité publique et d’intervenir sur tous les bâtiments qui menacent de s’effondrer, même les bâtiments privés. La Mairie agit via une procédure juridique complexe appelée « la mise en sécurité » qui fait intervenir des experts judiciaires et qui impose des délais pour la réalisation des travaux.
En effet, il faut rappeler que c’est aux propriétaires d’assurer la sécurité de leurs biens. C’est une obligation légale.
Ce n’est qu’une fois le délai fixé dans l’arrêté passé que la commune peut engager les travaux si le propriétaire ne les a pas réalisés. Il est précisé que la non-réalisation des travaux prescrits est une infraction pénale et que, le cas échéant, la Mairie demandera le remboursement des frais qu’elle a occasionné au propriétaire défaillant.
Ces procédures restent longues et couteuses, elles peuvent occasionner des désagréments mais elles sont nécessaires pour assurer la protection des habitants et du patrimoine de la ville.
A ce titre, le Conseil Municipal a validé une enveloppe de 200 000 € maximum pour réaliser les travaux d’urgence en cas d’inaction des personnes responsables.
Où en-est-on aujourd’hui ?
Depuis le début de l’année 2025, le service juridique et habitat de la Mairie a lancé une procédure coercitive sur plusieurs bâtiments présentant des risques importants pour la sécurité publique. Ainsi des arrêtés de mise en sécurité procédure urgente ont été notifié aux propriétaires de 4 adresses, à la suite d’expertises techniques et judiciaires. Les actions suivantes sont mises en œuvre :
| 131 rue de la République | Le bâtiment menace de s’effondrer sur lui-même.
Le propriétaire est défaillant et la Mairie a fait appel à une entreprise pour réaliser les travaux de sécurisation de la façade en début d’année 2026. Ces travaux ne devraient pas gêner la circulation sur la rue de la République, mais pourraient éventuellement bloquer 2 places de stationnement. |
| 127 rue de la République / 11 rue des Lauriers | Le bâtiment menace de s’effondrer sur la voie publique, et n’est plus couvert contre les intempéries.
Le propriétaire s’est engagé à réaliser les travaux dès à présent pour sécuriser la façade côté rue des Lauriers et côté Rue de la République. La Mairie veille à ce que les travaux soient exécutés conformément aux prescriptions et, à défaut, les engagera en début d’année 2026. Ces travaux entraîneront la fermeture du tronçon de la rue des Lauriers entre la Rue Alsace Lorraine et la Rue de la République. Une déviation sera mise en place par la Rue Langalerie pour desservir les commerces. |
| 75 rue de la République | La couverture est dangereuse et expose le bâtiment aux intempéries.
Le propriétaire s’est engagé à réaliser les travaux de sécurisation de sa toiture dès à présent. Ces travaux ne devraient pas gêner la circulation sur la rue de la République. |
| 68 rue Denfert Rochereau | Le bâtiment menace de s’effondrer sur la voie publique.
Le syndic s’est engagé à réaliser les travaux de sécurisation de la façade à partir du 12/01. La Mairie veille à ce que les travaux soient exécutés conformément aux prescriptions et, à défaut, les engagera en début d’année 2026. Ces travaux ne devraient pas gêner la circulation sur la rue Denfert Rochereau mais bloquent 2 places de stationnement. |
A cette liste s’ajoute l’ensemble de bâtiments 106-108-110 rue de la République, incendié en 2022. Ces bâtiments ont été sécurisés par les nouveaux propriétaires et un projet de réhabilitation globale, avec créations de logements, est en cours par Gironde Habitat. Les travaux sont prévus pour 2026.
A la suite de l’incendie survenu le 21 novembre, la mairie a réagi rapidement, dans le respect de la loi, avec une saisine immédiate du Tribunal Administratif et des arrêtés de mise en sécurité procédure urgente pour plusieurs bâtiments. A ce titre, il convient de remercier les propriétaires et les entreprises qui ont fait preuve d’une grande réactivité et d’une étroite collaboration avec les services municipaux, au regard de la situation.
La mairie a aussi été confronté à une importante difficulté juridique avec le bâtiment sis 82 rue Alsace Lorraine / 32 rue Jean Jacques Rousseau puisque le propriétaire est décédé et qu’il n’y a plus d’interlocuteur, faute d’héritiers. C’est pourquoi, il a été décidé de prendre en charge les travaux d’urgence afin de sécuriser les lieux et de rouvrir le plus rapidement possible les rues concernées La circulation sur les rues Alsace Lorraine et Jean Jacques Rousseau sera de nouveau possible au cours du mois de janvier 2026.
Le détail par bâtiments :
| 86 rue Alsace Lorraine | Le bâtiment en lui-même n’est pas menacé mais le pignon voisin présente un risque. Afin d’assurer la sécurité des occupants, la Mairie a ordonné le relogement temporaire des locataires. |
| 84 rue Alsace Lorraine | Le bâtiment est partiellement détruit et dangereux. Les travaux de sécurisation sont en cours par le propriétaire. |
| 82 rue Alsace Lorraine / 32 rue Jean Jacques Rousseau | Le bâtiment est partiellement détruit et dangereux. Le propriétaire étant décédé, la Mairie va réaliser les travaux en début d’année 2026. |
| 34 rue Jean Jacques Rousseau | Le bâtiment est partiellement détruit et dangereux. Le propriétaire a d’ores et déjà réalisé les travaux de sécurisation. |
| 30 rue Jean Jacques Rousseau | Le bâtiment présente un risque d’effondrement sur la voie publique. Les travaux de sécurisation sont en cours par le propriétaire. |
| 26/28 rue Jean Jacques Rousseau | Le bâtiment doit faire l’objet d’une expertise par le propriétaire afin d’écarter tout risque pour la sécurité publique. |
